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    中介微信朋友圈里的百万文案汇总大赏

    作者:zhangxp  来源:本站  发表时间:2020/11/9 9:06:17  热度:453℃

    如果你的朋友圈碰巧也有一名中介,而你又碰巧还没有把他屏蔽,那你的朋友圈里最活跃的一群人,恐怕就是他们了。

    久而久之你就会发现,房产中介可能只是他们的副业,他们真正的身份其实是:百万年薪的文案。

    如今,朋友圈已经成为很多人获取资讯、进行社交的重要工具,更是很多房产中介们的最大私域流量池。

    因此对于房产中介来说,经营朋友圈已经是工作中极为重要的一门学问。

    今天,我们就来聊一聊,中介们都是怎么发朋友圈的,他们的百万文案又是怎么创造出来的?

    色彩斑斓的表情符号,仅仅是中介朋友圈的1.0版本。

    以下文案,是大部分中介朋友圈的常态。他们都非常喜欢使用表情符号,来表达一件事,推销一个楼盘。

    就像他们的微信名字一样,首字母一定是A,后缀是以180XXXXXXXX电话号码结尾。以保证自己在客户的联系人列表里,总是最先能够联系到的那一个人。

    你看看,合格的中介都在想尽各种办法和你发生联系,此类朋友圈文案只能算中介的入门版本,微信名前面加个A,其实也是中介们的初阶必备素养而已。

    进阶版的中介朋友圈文案应该是这样的:时而煽情,时而反转的知音风、故事会风。

    这种煽情版本的故事产出,中介都是信手拈来的,毕竟故事的开头要引人入胜!

    用故事的文体,类比的手法告诉你血淋淋的事实。

    有些段子,因为在很多中介的朋友圈转发过太多次,图已经模糊成这样了。

    这类文案已经比初级版本优化不少,但是这类故事形成的套路和故事情节太过单一,因而最终也被淹没在信息的洪流中。

    更高级的文案,要突破脑洞,打破常规,拒绝定式,拒绝套路,拼的是想象力,还有才华!

    当你在朋友圈看到的时候,甚至想要拍手叫好,道一声“我靠,这都可以!”

    据我多年观察,房产中介很会根据节点来发不同的朋友圈。

    逢年过节的时候,你朋友圈里的中介也一定发过这样的文案和段子吧,关键字:丈母娘。

    七夕情人节的时候,整个朋友圈还没房的单身男士,无疑是压力最大的一群人,因为他们一定能够刷到这样的扎心文案:

    这样的文案“男生买了房就有底气结婚,女生买了房就有底气单身”,也反复在每年的情人节,七夕节,圣诞节出现,屡试不爽。

    你知道面粉价,面包价吗?

    我第一次接触这俩词的时候,还是从中介那里学到的。当土地拍出高价,中介们定会集体刷屏一个关于“面粉价和面包价”的故事。

    因为地王诞生的时候,周边项目的中介一定会发布这样的朋友圈:“当面粉价超过面包价的时候,就是买房的好时机。”

    从此以后,每一块地都成了面粉,每一个楼盘都成了面包。

    当某个项目的备案价突破城市房价天花板的时候,周边一些楼盘的中介终于等来了集体高潮的这一天,一般会有会有类似“XX的房价又要疯了”的句式出现。

    当片区新规划发布的时候,朋友圈文案通常会是:“今天的XX新区你看不起,明天的XX新区让你高攀不起!”全国的任何的一个新区,每一座城市从此都有了对标深圳,上海浦东新区的勇气。

    前段时间,深圳特区成立40周年的时候,最开心的是房产中介,跟打鸡血似的刷屏。

    配合的文案除了有“当初的小渔村变成了今天的社会主义先行示范区”,煽情的还会以“别让这个城市的万家灯火,没有一盏属于你”来结尾。

    中介,永远是朋友圈里最关心经济发展,招商引资以及全国货币政策的一群人。

    楼市不论是调控还是不调控,总有说法。

    刚开始是马云提到哪座城市,那座城市的中介一定带头刷屏马老师的演讲。

    后来是阿里巴巴在哪里开工厂,那里就要成为热土,甚至还有了厂区房的概念。

    前段时间有看到一则新闻,也是通过中介发布的朋友圈炸开来的。

    其中提到了阿里巴巴宣布其制造一号工程犀牛工程选址杭州临平,可能会带动周边房价上涨,并且还提到了“厂区房”的时代将要到来,高呼一声“做不了蚂蚁的员工,你还可以做蚂蚁员工的房东”!

    有一种楼盘热销,叫做“12点定房”、“我的客户半夜来买房”。

    所以中介发布朋友圈的规则,一是利好来了,二是楼盘热销,为了达到的目的都是:房价要涨了。

    追新闻热点,没人比中介快。

    多年博览众房产中介的朋友圈之后,已经毫无悬念地为他们的才华所倾倒了。他们文能撒鸡汤,武能喊口号,上知天文下知地理,有着比新华社还要高的新闻敏感度,比杜蕾斯还要强大的蹭热点能力。

    最高阶的中介,他们已经深谙了只有紧跟热点,才能创造出百万文案的营销界最接近真理的法则。

    所以我们看到,无论是明星八卦还是国际时事,他们都能蹭一蹭。

    好文案都是站在巨人的肩膀上。明星离婚出轨的时候,他们会说:“女人这辈子的依靠,不应该是男人应该是房子,看到了吗有时候男人还不如一套房。”

    不论是苹果发布新机型,

    还是四年一度的世界杯,都是中介朋友圈灵感素材的来源。

    每年到了中考,高考,各种考试成绩出来的时候,中介们早早准备好了,甚至会自己制作学校成绩排行榜,发布中考喜报。

    没想到吧,这样一张张喜报是房产中介熬夜制作出来的。

    如果是卖新区的房子,一定会有十年前后图片对比,文案通常会是:“十年前的这里大家笑它是黄土坡,现在的它打了很多人的脸。”

    除此之外,他们还非常会蹭影视剧热点。比如,《安家》开播一周左右,房产中介已经抓住了《安家》的精髓,活学活用打广告了。

    热搜上有秋第一杯奶茶,那么打开朋友圈很快就会看到“秋天第一套房子”。

    中介们还特别喜欢蹭拆迁户的热度,如果某个广州包租公手里拿着十几个红本本,他们仿佛就看到了朋友圈的素材啊。

    卖房不易,必须多才多艺, 偶尔适当地来一些心灵鸡汤,作为朋友圈的点缀。

    但是当我窥视完一个中介的朋友圈之后,最后看到这样的内容,还挺感触的。

    其实孜孜不倦发朋友圈并不是中介的错,但不可否认的,很多中介的朋友圈,还是洗脑、套路般地存在。

    但是随着那个粗放的时代过去,未来随着市场进入存量房时代,面对的买房客户大多都买过房懂房子,或者说很多人都是更为年轻化的群体。

    对于客户来说,什么是优质的内容,什么是有价值的信息?

    有时候不需要编故事,说段子,朋友圈里可以给到一些干货建议,提供关于户型、风水、购房知识等等最实用的信息,虽然娱乐性欠缺,反而更能拉好感。

    如果拥有了那么多客户,在自己庞大的流量池里,塑造一个有温度的,同时专业的房产经纪人形象,这样会比一味复制刷屏好得多。

    以上为正文,来自乔不丝

    原标题:《中介微信朋友圈里的百万文案汇总大赏》

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